Архив за 10 апреля , 2018

Аналитики компании IKON Development – девелопера подмосковного жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» – подвели итоги работы I квартала 2018 года. Количество заключенных договоров увеличилось почти на треть, причем наибольшую активность покупатели проявляли в преддверии выборов президента. Как отмечают эксперты, основной спрос наблюдался со стороны давних клиентов, ведущих поиски жилья более полугода.

I квартал 2018 года на первичном рынке Подмосковной недвижимости отличился высокой покупательской активностью. Аналитики IKON Development зафиксировали рост спроса почти на треть – на 27% относительно аналогичного периода прошлого года в проекте комфорт-класса «Новый Зеленоград», строящегося в Солнечногорском районе Московской области.
Наибольшая покупательская активность была отмечена в марте (49% всех сделок квартала). Причем основной спрос пришелся именно на первые две недели месяца (2/3 всех сделок), несмотря на четырехдневные весенние праздники, тогда как с 15 марта по 31 марта была подписана лишь треть договоров. Подобная динамика, по мнению экспертов IKON Development, отчасти связана с прошедшими 18 марта выборами президента.
«Большинство политических событий оказывают прямое или опосредованное влияние на сферу недвижимости, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – К примеру, в преддверии выборов рынок стал более живым, динамичным. Многие покупатели, ожидая в ближайшей перспективе возможных перемен, решили заключить сделку в текущих экономических и политических реалиях. К тому же все условия для этого уже созданы: рекордно низкая ставка по ипотеке, большой объем предложения в любом бюджете и, конечно, весенние, а также новогодние акции, часть которых была пролонгирована в отдельных подмосковных новостройках. Сочетание этих факторов стало стимулом в первую очередь для клиентов, откладывавших сделку более полугода, что можно считать позитивным сигналом для рынка».
Аналитики IKON Development также отмечают, что в I квартале 2018 года произошло структурное изменение спроса. В феврале и марте 2018 года на первичном рынке недвижимости Подмосковья зафиксирована активизация интереса со стороны клиентов, находящихся в поиске жилья не первый месяц. Больше половины заявок оказались вторичными (56%), тогда как доля клиентов, обратившихся впервые, была 44%. Для сравнения – по итогам I квартала 2017 года число первичных звонков составило 75%.
Уверенный рост покупательской активности позволил многим застройщикам по итогам I квартала пересмотреть прайс. Например, в «Новом Зеленограде» произошло повышение цен на квартиры в уже сданном и заселенном корпусе IV.04. Помимо него ведется реализация еще двух башен (IV.06 и IV.07) в высокой стадии готовности. Также открыто бронирование в двух корпусах. Минимальный бюджет покупки студии равен 1,6 млн рублей за 21,7 кв.м, однокомнатной квартиры –2,4 млн рублей за 30,1 кв.м, двухкомнатной – 3,6 млн рублей за 37,8 кв.м, трехкомнатной – 4,9 млн рублей за 56,3 кв.м.
При этом, как отмечают аналитики IKON Development, на рынке по-прежнему сохраняется тенденция смещения спроса на квартиры большей площади. Наиболее востребованы двухкомнатные лоты евроформата (с объединенной кухней-гостиной и отдельной спальней). Увеличение средней площади покупки связано со снижением уровня ипотечной ставки не только на первичном, но и на вторичном рынке. Еще в конце 2017 года средневзвешенная ставка по выданным кредитам на готовое жилье составила 9,8%, на новостройки – 9,77%. Исчезновение кредитных барьеров на «вторичку» в начале 2018 года повысило спрос на новостройки за счет выхода на рынок собственников с «живыми» деньгами.
«Снижение ставок на вторичном рынке можно расценивать по-разному, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – С одной стороны, сопоставимые условия по кредитам приводят к частичному смещению спроса в пользу уже готового жилья от собственников, где не нужно ждать завершения строительства. С другой стороны, с оживлением «вторички», сегмент новостроек только выигрывает за счет появления новых покупателей в лице бывших владельцев квадратных метров. По статистике, 6 из 10 сегодняшних продавцов планируют вложить полученные средства именно в первичный рынок, где представлено действительно качественное жилье на уровень выше проектов даже пятилетней давности, построенных в докризисный период. Поэтому сравнимые ставки на покупку строящегося и готового жилья – это прежде всего источник новых клиентов, что только на руку девелоперам».

Впервые с 2015 года на рынке массовых новостроек Москвы отмечается устойчивое сокращение объема предложения. Три квартала подряд – с июня 2017-го по февраль 2018-го – эксперты компании «Метриум» фиксируют сокращение числа квартир, представленных в продаже в столице. За это время объем предложения уменьшился на 18% и достиг 17,8 тыс. квартир. По данным компании «Метриум», в I квартале 2018 года число квартир в продаже в новостройках массового сегмента Москвы составило 17,8 тыс. По сравнению с IV кварталом 2017 года их количество сократилось на 7%. Схожая динамика наблюдалась в IV квартале 2017 года, когда объем предложения уменьшился на 8%, а также во III квартале прошлого года (–4%). Таким образом, за прошедшие девять месяцев число квартир массового сегмента в реализации снизилось с 21,6 […]

10.04.2018 в 11:13
Автор статьи:

 Компания 3М объявляет о начале розничных продаж на российском рынке индустриальной клейкой ленты 3М™ VHB™ [ви-эйч-би]. Продукция представлена в магазинах сети «ВсеИнструменты.ру», а также на сайте компании http://www.vseinstrumenti.ru/.  Ранее промышленные клейкие ленты 3М были доступны в основном для крупнооптовых заказов промышленных предприятий, теперь их можно приобрести в розницу для потребностей малого бизнеса и бытовых нужд. В портфеле магазина «ВсеИнструменты.ру» представлены более 50 наименований продукции компании 3М, среди которых два уникальных продукта – черная двусторонняя клейкая лента 5952F, предназначенная для соединения различных поверхностей, в том числе пластиков с низкой поверхностной энергией, окрашенных поверхностей и металлов, создания герметичных соединений, а также абсолютно прозрачная индустриальная лента 4910F для соединения прозрачных материалов или случаев, когда необходима невидимая линия соединения. Продуктовая линейка будет расширяться, в […]

acex
10.04.2018 в 10:04
Автор статьи:

Manufacturer of “lightsabers” and other equipment for laser tag has become ACEX customer at the New Year’s Eve, right before the world premiere of the new episode of the famous cosmic saga. It was required to ship 100 kilos of equipment for laser tag to Tehran. The urgency and time of shipment – the New Year’s Eve required high speed and a lot of determination from the experts. “The difficulty related to the transportation to Tehran was the requirement to enter the quotation into the airlines system and send the recipient’s ID in the process of transportation itself, “Yuriy Orlov, expert at Airfreight Department says. “Thanks to our efficient fully automated processes we managed to do it on time and despite the busy […]

Производитель «световых мечей» и другого оборудования для лазертага стал клиентом ACEX Group перед новогодними праздниками, как раз к запуску нового эпизода космической саги. Необходимо было перевезти 100 кг оборудования в Тегеран. Срочность и время отправки – канун нового года – потребовали от экспертов большой скорости работы и настойчивости.   «Сложность отправки в Тегеран заключалась в том, что необходимо было внести корректировки в систему авиакомпании и отправить ID получателя уже в процессе перевозки, — рассказывает эксперт департамента авиационных перевозок Юрий Орлов, — благодаря налаженной у нас автоматизации бизнес процессов, это смогли сделать оперативно и, несмотря на горячий сезон, груз прибыл в срок».   Вторая партия оборудования отправилась в Бангкок уже в январе нового года. В составе оборудования содержатся литиевые батареи, поэтому груз отправлялся как опасный […]