Архив «Недвижимость»

Любая молодая семья со временем задумывается о приобретении собственного жилья. Чтобы не разочароваться впоследствии в совершенной сделке, следует тщательно обдумывать свои действия на каждом этапе. Риэлтор Тимощук Алексей Борисович рассказал, что нужно учитывать при приобретении недвижимости.

Правильная оценка бюджета

Следует иметь точное представление о сумме, которую вы готовы потратить на покупку жилья. Именно от нее нужно отталкиваться при выборе недвижимости, ориентируясь на средние расценки в вашем городе. Если сумма небольшая, есть смысл сосредоточиться на поиске малогабаритных квартир либо строящегося жилья. При обнаружении выгодных предложений нужно действовать сразу: их разбирают очень быстро.

Не бойтесь брать ипотеку

Ипотека — оптимальный вариант, если у вас недостаточно собственных средств для покупки жилья. Ее целесообразно оформлять, даже если вам не хватает совсем немного. Чем больше первоначальный взнос (как правило, он составляет 10-30% от стоимости недвижимости), тем меньше будет переплата. К тому же, вам не придется ждать: вы сможете въехать в новое жилье сразу же. К числу преимуществ ипотеки стоит отнести и то, что банк самостоятельно проверяет юридическую чистоту квартиры.

Что делать при ограниченном бюджете

Если у вас не очень большие накопления, но есть другое жилье (например, родительское) и вы готовы ждать, стоит обратить внимание на новостройки. Объекты на раннем этапе возведения очень выгодны: стоимость такой недвижимости примерно на 30-40% ниже среднерыночной. К тому же, вы будете уверены, что квартира юридически чиста. Единственный минус — ждать окончания строительства можно на протяжении 2-3 лет (иногда больше).

Вторичное жилье: плюсы и минусы

Главное преимущество квартир на вторичном рынке заключается в возможности быстрого заселения. Также вы получаете уже хорошо развитую инфраструктуру. Однако такую квартиру необходимо тщательно проверять: начиная от степени износа инженерных коммуникаций и заканчивая юридической чистотой. Зато выбор мест проживания на вторичном рынке гораздо шире (включая центр города).

Обращайтесь к риэлторам

Желание сэкономить на услугах агентства недвижимости понятно, учитывая масштаб сделки по покупке жилья. Однако при самостоятельном оформлении покупки есть риск потерять еще больше, чем при обращении к риэлторам. Далеко не каждый человек способен проверить наличие обременений, потенциальных наследников и прочих факторов, способных привести к аннулированию сделки и потере средств.

Риэлтор Тимощук Алексей Борисович рекомендует придерживаться этих рекомендаций при покупке недвижимости. В этом случае вы точно останетесь довольны новым жильем.

Оформление ипотечного страхования в онлайн-режиме без медицинских справок и долгого ожидания уже стало реальностью. Стандартные процедуры смещаются на второй план, а им на смену приходят инновационные решения, в корне трансформирующие весь рынок страховых продуктов. Уже сейчас более половины ипотечных сделок заключаются удаленно, а компании перестраивают свои стратегии развития под современные реалии. Что нового появилось на рынке ипотечного страхования, какие продукты уже можно опробовать и каким будет новый формат получения страхового полиса? Ипотечное страхование в офлайне — это все еще актуально для клиентов? Сегодня участники рынка стремятся предложить аудитории более удобные, эффективные и быстрые варианты оформления ипотечных продуктов. Упростить утомительный для клиентов и партнеров офлайн-процесс подготовки к сделке стало возможно с помощью цифровых технологий на каждом этапе. Страховщики стараются удовлетворить спрос […]

В этом году в топе новостроек РФ закрепились новостройки жилых комплексов из Екатеринбурга. Высокие потребительские характеристики ЖК в столице Урала были отмечены даже специальным призом Градостроительного конкурса новостроек ТОП ЖК-2021. С чем связана такая тенденция? — спрашиваем у Ильи Ермилова, специалиста по недвижимости, аттестованного Уральской Палатой Недвижимости и Российской Гильдией Риэлторов. — Сейчас в Екатеринбурге растет качество строительства жилья по многим параметрам комфортности превосходящее столичные проекты. Такое лидерство объясняется спецификой мегаполиса с загруженностью дорог, дефицитом парковок, социальных и спортивных объектов и т.д.  В этому году Екатеринбург разрушил все стереотипы, что лучшее жилье строится в Москве и Санкт-Петербурге. Правда, и цены в этом году выросли на аренду квартир! Весной город стал лидером среди миллионников в России по стоимости съема жилья! Риэлтор […]

При приобретении недвижимости покупатели чаще всего уделяют внимание самой квартире: количеству комнат, планировке, степени готовности. Однако тщательность в выборе одних только квадратных метров граничит с разочарованием — важно не забывать о проверке инфраструктуры и общественного пространства. Территория вокруг  В зонах рядом с домом необходимо проверить следующие моменты: Парковка. Необходимо узнать, есть ли она, на сколько мест рассчитана. Стоит также поинтересоваться наличием ограждения или шлагбаума, гарантирующего дополнительную безопасность личного транспорта. Двор. Зелёные зоны нужны не всем, но, если в семье живёт собака, стоит обратить внимание, есть ли парки для прогулок с домашним питомцем в пределах досягаемости. Детская площадка. Убедитесь в наличии качелей, горок, песочницы. Пространство для игр младших членов семьи должно быть новым, надёжным. По необходимости узнайте, есть ли рядом с […]

Ипотечное страхование от «АльфаСтрахование» теперь доступно в приложении «Мой Билайн» (12+) по специальной цене – со скидкой 20%. Весь процесс от подачи заявки до получения готового полиса занимает несколько минут и происходит полностью онлайн. Больше не нужно предоставлять бумажные документы и приходить в офис. Достаточно заполнить анкету и оплатить полис на сайте https://beeline.alfastrah.ru или в мобильном приложении «Мой Билайн», после чего он будет направлен на электронную почту клиента. В настоящее время сервис доступен клиентам, оформившим ипотечный кредит в банках ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», АО «Газпромбанк». «Ипотечный кредит, как правило, оформляется на длительный срок, что связано с дополнительными рисками. Например, кредитор может лишиться работы или заболеть, тогда кредит придется выплачивать родственникам, иначе квартира может быть потеряна. Чтобы этого не произошло, банки […]