Архив «Бытовые услуги»

Не позднее 1 июня 2019 г. Правительство России должно разработать и представить Президенту свои предложения об изменении законодательства, которое регулирует правила размещения в жилых многоэтажках объектов оказания услуг и торговли. Новые правила, должны отрегулировать проблему заведений, которые мешают комфортному проживанию граждан. Какие вопросы должны быть решены в этой сфере, рассказал эксперт рынка ЖКХ, руководитель инвестиционной компании АО «ДомКом Инвест» Александр Костюков.

В России предложено изменить правила размещения в многоквартирных домах магазинов и заведений, оказывающих услуги. Об этом говорится в поручении президента РФ  Владимира Путина, опубликованном на сайте Кремля. Оно было дано по итогам февральского обсуждения реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». В скором времени Правительство РФ должно направить свои предложения в Госдуму и подготовить ряд подзаконных актов.

Эксперт рынка ЖКХ Александр Костюков считает, что дальнейшее прохождение поправок через Госдуму и Совет Федерации будет сопровождаться более сильными эмоциями, чем даже недавно принятые поправки к закону о хостелах. Эксперт связывает это с серьезными экономическими и социальными аспектами:

— В нише «магазин у дома» работаю почти все федеральные ритейлеры, и, прежде всего, именно они могут экономически пострадать при переходе на новые Правила размещения их объектов торговли. Много лет назад, когда началось размещение магазинов, парикмахерских, поликлиник, детских садов и бытовых услуг в нежилых помещениях многоквартирных домов, органы власти хотели решить вопрос шаговой доступности для населения социально необходимых объектов. Однако для решения данных вопросов до сих пор нет норм, которые бы ограничивали размещение видов деятельности, мешающих проживанию граждан в многоквартирном доме.

Александр Костюков считает, что изменения законодательства, ограничивающего размещение «шумных» и «грязных» заведений в многоэтажках, назрели объективно.

— Мы видим, что Правительство РФ ведет планомерную работу для защиты прав граждан на тишину и комфорт проживания. Уже принят закон о запрете хостелов, он начнет действовать с осени 2019 года. Определены нормы запрета на перепланировку помещений для коммерческого использования. Внесены в Госдуму законопроекты об ограничении продажи алкоголя в питейных заведениях, расположенных в МКД. Настала очередь самого трудного вопроса — запрета работы юридических лиц в МКД с конкретными видами деятельности.

Эксперт уверен, что в новых правилах жильцам многоэтажки и их мнению должно быть уделено значительно больше внимания:

— Никто не должен определять за жителей, что мешает, а что не мешает им жить в своей квартире. Сегодня же правила таковы, что без учета мнения жителей в одном доме могут одновременно работать три продуктовых магазина, две круглосуточные аптеки, парикмахерская, суши-шоп и салон красоты.

Судебная практика показывает, что жильцы такого «замагазиненного» дома, в первую очередь, страдают от шумной загрузки-выгрузки товаров. По действующим правилам, эти работы должны производиться только с торца здания, не имеющего окон. Запрещены они и в ночное время. Особенно сильно страдают от шума жители домов, в которых работают круглосуточные заведения.

Вторым по распространенности нарушением является превышение допустимого уровня шума в жилых квартирах дома. Например, допустимый уровень дневного шума в жилой квартире повышается даже от прокатывания одной тележки для перевозки товара в магазине или от стука каблуков по керамической плитке пола в офисе первого этажа.

Еще две проблемы, на которые обращает внимание руководитель «ДомКом Инвест» в этой сфере, это загруженность дворов жилых домов личным транспортом работников магазина и грамотность разделения коммунальных услуг.

Как мотивировать сферу торговли и услуг учитывать в своей работе право жителей на комфортное проживание, задача непростая, но очень нужная. По сути, по таким параметрам определяется уровень цивилизованности общества и страны, считает Александр Костюков.

Обсуждение поправок к Жилищному кодексу, которые могут  упростить процедуру проведения общедомового собрания собственников, началось в Государственной думе. Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома смогут выбирать делегатов от каждой «лестничной площадки» для того, чтобы упростить процедуру проведения голосования. Что получат сами собственники после утверждения поправок, комментирует эксперт рынка жилищно-коммунального хозяйства, руководитель инвестиционной компании АО «ДомКом Инвест» Александр Костюков. В настоящее время собственники жилья в многоквартирном доме должны ежегодно проводить общедомовые собрания собственников в соответствие с действующими нормами Жилищного кодекса. Низкая активность собственников жилья часто приводила к отсутствию кворума собрания и невозможности принять важные решения, в том числе, относящиеся к безопасности дома, отмечает эксперт Александр Костюков. Несколько лет назад эту проблему попытались решить поправками к закону, которые разрешили после нелегитимного очного […]

В него вошли ассоциации клининговых компаний, в том числе крупнейшие: НАФО и АРУК. Главная цель объединения участников ФМ рынка – развитие отрасли, формирование на рынке отношении, основанных на добросовестной конкуренции и исключении из практик незаконной налоговой оптимизации. Исполнительным органом Совета рынка ФМ станет Координационный комитет, включающий в себя членов организаций, поставивших свои подписи под Соглашением, в соответствие с численностью своих участников. Исходя из Соглашения, Совет рынка осуществляет совместные проекты Ассоциаций, входящих в него, а именно: — представляет позиции участников ФМ рынка при принятии органами законодательной и исполнительной власти РФ решений, затрагивающих интересы участников ФМ рынка; — сотрудничество с крупнейшими  общественными бизнес объединениями (РСС, ТПП, «Деловая Россия», «Опора России»), в том числе в рамках Экспертного совета четырех деловых объединений; — создание […]

Серия встреч представителей отрасли клининга,  организованная национальной ассоциацией фасилити операторов, прошла по разным городам России. “Будущее отрасли в свете ужесточения налогового администрирования”,  — тема, которая обсуждалась предпринимателями. На мероприятиях в Санкт- Петербурге, Самаре, Ростове-на-Дону собирались собственники и руководители крупнейших клининговых компаний регионов. Участники Круглого стола обсудили проблемы и перспективы отрасли в свете изменяющихся условий рынка и ужесточения контроля со стороны ФНС. С 2015 года года налоговая служба применяет отраслевой подход к работе, который, по словам начальника Контрольного управления ФНС России Максима Чаликова «уже доказал свою эффективность  в фармацевтической, ювелирной, алкогольной сферах экономики». В 2018 году пристальное внимание фискальных органов приковано к отрасли клининга, которая считается одной из высокорисковых сфер, ожидается, что налоговые платежи, поступающие от отрасли, возрастут до 30%.  И, если […]

ГУАНЧЖОУ (GUANGZHOU), Китай, 16 апреля 2018 г. /PRNewswire/ — 15 апреля этого года, в ходе 123-й сессии Кантонской ярмарки, компания Haier представила первую в мире бытовую машину для чистки обуви, тем самым создав принципиально новую категорию средств защиты и ухода за обувью. Для данного устройства была разработана первая в отрасли технология стереоскопического распыления, которая не только устраняет повреждения, наносимые обуви при традиционной чистке щётками, но и предоставляет пользователям более удобный и комфортный способ ухода за этим важным предметом гардероба. Существует три метода чистки обуви. Первый — это ручная мойка, сложный процесс, требующий значительных усилий и временных затрат, а также наличия большого числа разнообразных щёток; второй — стирка в стиральной машине, что не только приводит к перекрёстному загрязнению одежды, но и […]