Архив за 27 марта , 2018

Февраль 2018 года ознаменовался не только высоким уровнем продаж, но и выходом сразу нескольких новых проектов.  По данным Est-a-Tet на первичный рынок в границах «старой» Москвы в последний месяц зимы поступило 14 корпусов, при этом наиболее крупными с точки зрения предложения стали проекты ЖК «Небо» на Мичуринском, YES Ботанический сад и Level Павелецкая. Лидирующую долю в новом предложении занимает бизнес-класс с 53% от общего объема предложения. Доля апартаментов, в рамках вышедшего в реализацию в феврале предложения, составляет 49%, в этом сегменте стартовали Kлубный дом Story и Level Павелецкая.

 

«Местоположение новых проектов остается традиционным – более половины предложения (56%) расположено за границей ТТК, — отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Новичков в отрасли в феврале не появилось, все проекты, вышедшие на рынок в феврале, реализуются известными на рынке девелоперам — Capital Group, ГК Главстрой, ГК «Пионер», Stone Hedge».

 

Самые доступные апартаменты среди нового предложения экспонируются в «YES Ботанический сад» (комфорт-класс), минимальная стоимость здесь составляет 145 тыс. рублей за кв. м, бюджет покупки от 3,2 млн рублей. Треть проектов находится в одном ценовом диапазоне – минимальная стоимость предложения 6,7 млн рублей. При этом цена в ЖК «Небо» на Мичуринском одна из самых привлекательных – 165 тыс. рублей за кв. м, что позволяет приобрести выгоднее квартиры больших форматов от 72,5 кв. м.

 

Новые проекты. Февраль 2018 года

 

Адрес, название Девелопер Класс ГК Площадь, Min/Max, кв. м Min цена, тыс. руб./кв. м Min стоимость, млн рублей
1 ЖК «Небо»,

Мичуринский проспект, 56, корп. 2
(ЗАО, р-н Раменки)

Capital Group Бизнес 2 кв. 2020 72,5-131,0 165,0 13,3
2 ЖК «Береговой»,

Береговой проезд, вл. 3, корп. 2, 3, 4, 5

(ЗАО, р-н Филевский парк)

Главстрой Бизнес 3 кв. 2020 35,0-123,2 190,0 6,7
3 ЖК «Аалто», Старый Петровско-Разумовский проезд, вл. 2А, стр. 1
(САО, р-н Савеловский)
ЮИТ Ситистрой Бизнес 4 кв. 2019 34,6-81,7 222,0 8,7
4 Level Павелецкая, Жуков проезд, 21
(ЮАО, р-н Даниловский)
Level Group Бизнес 1 кв. 2019 32,0-104,4 173,0 6,7
5 Story, Автозаводской проезд, вл. 13

(ЮАО, р-н, Даниловский

 Stone Hedge Бизнес 1 кв. 2019 39,0-128,0 167,0 6,5
6 «YES Ботанический сад», 1-я улица Леонова

(СВАО, р-н Ростокино)

 Пионер Комфорт 4 кв. 2020 18,7-68,7 145,0 3,2

 

 

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения апартаментов в I квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос почти на 5% и составил 638,7 тыс. кв. м, в I квартале 2017 года показатель был на уровне 616,7 тыс. кв. м. При этом в общем объеме предложения первичного рынка в старых границах Москвы доля апартаментов за год немного снизилась и составила 19,8% (год назад на апартаменты приходилось 20,3% предложения).   Сейчас в Москве представлено 110 проектов с апартаментами, год назад их было 106. В 2018 году в реализацию вышло еще 4 новых проекта и 2 корпуса в составе уже реализующихся проектов. Половина предложения относится к жилью бизнес-класса, доля предложения премиум-класса составляет почти 30%, на […]

Далеко не всегда инвестирующие в цифровые активы чётко понимают, с чем они имеют дело. Наглядным подтверждением этому является ситуация с токенами Ripple и Tron. Из-за ажиотажа участников рынка они резко взлетели в цене. Спустя некоторое время последовал обвал, связанный с тем, что реально эти активы не имели рабочих проектов, а повышение курса было связано с ложными слухами. И финансовый эксперт инвестиционной компании Bouchard Fintech Генрих Брам (Genrih Braam) уверен: чтобы избежать повторения подобных ситуаций в будущем, инвесторы должны хорошо понимать технологию блокчейн. 2017 год для рынка криптовалют был достаточно сложным. Вокруг ICO многих цифровых активов наблюдался нешуточный ажиотаж, стоимость биткоина стремительно менялась, появились децентрализованные биржи. Кроме того, не стоит забывать о начавшихся взломах бирж криптовалют. В связи с этим возникает […]

Республиканский закон о налоговых льготах, принятый в прошлом году, утратит любые экономические выгоды из-за начавшейся полномасштабной торговой войны. Одним из важнейших шагов администрации Трампа было введение пошлины на импортные сталь и алюминий. В настоящий момент льготы были официально получены только Мексикой и Канадой. И, по заявлению Трампа, дальнейшая судьба Североамериканского соглашения о свободной торговле (НАФТА) зависит от переговоров с другими участниками. Уже появилась информация о том, что Евросоюзом и Китаем будут предприняты ответные меры. Однако, по мнению американской администрации, слухи о начале торговой войны не имеют под собой основания. Bouchard Fintech (Бушард Финтех) придерживается той же точки зрения. Худшим сценарием развития событий будет введение пошлин на весь американский импорт и экспорт. В этом случае все имеющиеся на настоящий момент торговые […]

Каковы прогнозы по добыче нефти в Америке? Не так давно солидные международные организации провели анализ и высказали своё мнение о перспективе развития этого рынка. Главное, что объединяет проведённые в данной сфере исследования: ожидается стремительный рост производства углеводородов в США. При этом темпы его превысят аналогичные показатели по ОПЕК. Таким образом, можно ожидать увеличения присутствия американских нефтяных картелей на рынке. Как указывает финансовый эксперт финансовой компании Bouchard Fintech Генрих Брам, нынешние прогнозы являются продолжением того тренда, который появился ещё 10 лет назад. Именно в тот период темпы роста добычи нефти в США стали опережать показатели ОПЕК и других нефтедобывающих стран мира. Прогнозы Управления по энергетической информации  Последний долгосрочный прогноз этой организации охватывает период до 2050 года. В нём рассмотрено несколько вариантов […]