Архив за 16 апреля , 2018

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения столичной недвижимости впервые за последние 2 года сократился на 190 тыс. кв. м, что было обусловлено высоким спросом. В продажу в I квартале 2018 года поступило 264,6 тыс. кв. м (41 корпус), что почти в 2 раза больше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из бизнес-класса, его доля – 51%.

 

По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы снизился на 5,6% за счет высокого уровня спроса в первые месяцы года. Снижение объема предложения коснулось как квартир, так и апартаментов (-5,9% и -4,2% соответственно). За год объем предложения увеличился на 6,9%, при этом предложение квартир выросло на 8,0%, а апартаментов – на 2,7%.

 

По итогам I квартала 2018 года, в сегменте премиум объем снизился (-3,4%) и составляет 272,2 тыс. кв. м, в элитном и бизнес сегментах вырос на 6,9% и 14,1% соответственно (до 186,1 тыс. кв. м и 1,4 млн кв. м). Стандарт-класс вырос на 16,3% до 212,1 тыс. кв. м, в комфорт-классе существенных изменений не зафиксировано, сейчас показатель составляет 1,1 млн тыс. кв. м.

 

«По объему предложения в Москве первое место занимает бизнес-класс с долей в суммарной площади объектов – 44,5%. На втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 34,7%, премиум-класс составил 8,4%.  На крайние сегменты (стандарт и элитный сегмент) приходится в среднем по 6%», — комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet.

Наибольшее количество новостроек выставлено на продажу в ЦАО за счет проектов в ММЦД «Москва-Сити» и на Пресне, доля от рынка 16,3%. Меньше всего представлено к реализации в ЗелАО (0,5%).

Средняя цена по итогам I квартала 2018 года в Москве составила 226,2 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), снижение в годовой динамике — 4,1%. На квартиры за год она снизилась на 5,0% и сейчас составляет 200,2 тыс. руб./кв. м, в формате апартаментов практически ничего не изменилось (-0,4%) – 330,8 тыс. руб./кв. м.

Суммарный реализованный спрос оказался на 25,9% выше показателя предыдущего квартала, что связано со смещением сезонной активности на рынке, при этом уровень реализованного спроса выше на 66,3%. Потенциальный спрос выше показателя предыдущего квартала на 10,6% и на 39,8% превышает показатели аналогичного периода 2017 года.

 

 

 

 

 

БОАО (BOAO), Китай, 12 апреля 2018 г. /PRNewswire/ — «Экономика совместного потребления» в очередной раз оказывается в центре внимания лидеров азиатских стран. В ходе Боаоского азиатского форума-2018 (БАФ), являющегося азиатским аналогом Всемирного экономического форума, ведущие предприниматели из сегмента китайской экономики обмена обсудили будущее отрасли. Соучредитель и главный исполнительный директор передовой и самой быстро развивающейся платформы сервисов аренды комнат в жилых квартирах Xiaozhu.com Чэнь Чи (Chen Chi) выступил с речью на сессии под названием «Экономика совместного потребления: займемся делом». По данным отчета Китайского государственного информационного центра, китайский рынок шеринга квартир за 2017 год увеличился на 70,6%, продемонстрировав поистине ошеломляющие темпы роста. «По итогам пятилетнего процесса развития можно сделать вывод, что сервисы аренды комнат в жилых квартирах прочно прижились в Китае и […]

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о плановом повышении цен в проекте. Увеличение средней стоимости квадратного метра затронуло наиболее привлекательные по цене объекты, расположенные с 3 по 24 этажи. В зависимости от конкретной квартиры расценки выросли на 0,5-3%. В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» увеличились цены на квартиры, находящиеся на нижних этажах комплекса. Средняя стоимость квадратного метра в объектах, расположенных на этажах с 3 по 12, выросла на 0,5-3%. Повышение цен в квартирах с 13 по 24 этаж достигло 0,5%. Прежнюю стоимость сохранят жилые помещения на верхних этажах высотного комплекса (с 24 по 36 этажи). Средняя стоимость квадратного метра возросла в квартирах всех типологий. В целом по проекту цена за «квадрат» во всех квартирах увеличилась на 17%. Всего […]

На прошлой неделе президент США Дональд Трамп в ходе обострённой торговой битвы между Америкой и КНР провёл непосредственную атаку на Китайскую Народную Республику. Трамп ввёл новые тарифы на китайскую продукцию стоимостью 50 миллиардов долларов. Расследование о хищении китайским правительством и государственно-подконтрольными компаниями интеллектуальной собственности Соединённых Штатов привело к установлению новых тарифов на ввоз китайских товаров.  Что касается экспертных мнений, то их отзывы по поводу всей ситуации между странами явно нельзя назвать положительными. Так, финансовый эксперт компании «Бушард Финтех» Генрих Брам считает, что введение новых тарифов для Китая может стать началом серьёзного и длительного конфликта между КНР и Америкой.  Но Китай не намерен остаться в стороне. Правительство Китайской Народной Республики уже объявило о введении собственных тарифов на промышленные и сельскохозяйственные товары […]

С 20 апреля по 30 мая 2018г. при покупке семи квартир в клубном доме NV/9 ARTKVARTAL действует специальная скидка в размере 7%. Акция распространяется на 7 эксклюзивных квартир в первом корпусе. На выбор предоставляются как просторные однокомнатные квартиры от 71 кв. м, так и классические трехкомнатные до 160 кв. м, с продуманными и функциональными планировками, отдельным пространством для гардероба и кладовой и просторными спальнями. Минимальная стоимость квадратного метра в предлагаемых квартирах составляет 359 000 рублей. Клубный дом NV/9 ARTKVARTAL расположен в Большом Николоворобинском переулке, всего в 10 минутах от парка «Зарядье» и Кремля. Сейчас в клубном доме, состоящем из двух корпусов переменной этажности, представлены квартиры площадью от 52 до 209 кв. м с возможностью последующего объединения. В классических планировочных решениях […]