Архив за 27 апреля , 2018

По данным компании «Метриум», доля элитных квартир в суммарном объеме предложения высокобюджетных новостроек Москвы упала до 19%, хотя еще в конце 2016 года она достигала 27%. Между тем общее число квартир премиум-класса, представленных на столичном рынке в I квартале 2018 года, приблизилось к трем тысячам, тогда как количество элитных квартир в продаже сократилось до менее чем семи сотен.

По данным экспертов компании «Метриум», в I квартале 2018 года в Москве было представлено в продаже 2,8 тыс. квартир премиум-класса. За прошедший год объем предложения в данном сегменте вырос на 21%. В этот же период в элитном сегменте застройщики реализовывали всего 660 квартир. По сравнению с I кварталом 2017 года их число сократилось на 11%.
Аналитики «Метриум» отмечают, что в 2017 году объем предложения в элитных проектах в основном сокращался, тогда как в премиум-классе он только рос. В конце 2016 года в элитном сегменте было представлено 740 квартир, а в премиум-классе – чуть более 2 тыс. В относительном выражении соотношение между двумя секторами высокобюджетного рынка было следующим: на элитные квартиры приходилось 27% от общего объема предложения, а на премиальные объекты – 73%.
В начале 2018 года ситуация изменилась. Объем предложения в элитных жилых комплексах сократился до 660 единиц, а в премиум-классе вырос до 2,8 тыс. При этом, подсчитали аналитики «Метриум», доля элитного сегмента снизилась до 19%, тогда как премиум-класс охватил 81% рыночного предложения высокобюджетного сегмента.
Эксперты «Метриум» напоминают, что еще в 2013 году предложение квартир элитного сегмента и премиум-класса было сбалансированным. На рынке высокобюджетных новостроек Москвы были представлено 870 элитных (51% от общего объема предложения) и 900 премиальных квартир (49%).
«Премиальное жилье стало эффективным ответом застройщиков на вызовы кризисной эпохи, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – Темпы продаж в наиболее успешных проектах премиум-класса достигают 10-15 квартир в месяц. В элитном сегменте счет проданных квартир может идти на единицы в месяц, а то и в квартал. Жилые комплексы премиум-класса приближаются по качественным характеристикам к элитным проектам, и основным отличием нередко является расположение комплекса за пределами центральной части города. Такой продукт стал особенно востребованным. Кроме того, за пределами центра появляются масштабные площадки, где можно развернуть строительство действительно уникальных и крупных комплексов, тогда как внутри Садового кольца осталось место в основном для «точечных» проектов. Вместе с тем исчезновения элитного сегмента не произойдет: дома клубного формата в историческом центре Москвы продолжат появляться и впредь в силу того, что на уникальный продукт всегда найдется свой покупатель».

«Медведи» по евро и доллару не перешли в контратаку. Почему так произошло? Ведь американская инфляция в последнее время только росла, а члены FOMC были уверены в том, что ФРС повысит ставки быстрее, чем прогнозировалось, так как PCE таргет достиг отметки в 2 процента.  А многие аналитики уже убеждены в том, что если ожидания рынка не оправдались в одну сторону, то стоит ждать кардинально противоположных изменений. В последнее же время инвесторы весьма уверены в том, что восстановится восходящий тренд. И в результате этого евро стараются купить на снижении во время «медвежьих» сигналов.  Индекс снижения потребительских цен в Соединённых Штатах Америки составил 2,4 процента, причём в первом квартале 2,9 процента, а размер базовой инфляции был равен 2,1 процента и 2,5 процента.  Перегревание […]

В мае к строительству клубного дома NV/9 ARTKVARTAL, расположенного в 10 минутах от Кремля, приступит одна из крупнейших строительных компаний полного цикла DEKRA CONSTRUCTION. Компания выиграла тендер и была выбрана из нескольких претендентов. В строительстве клубного дома NV/9 ARTKVARTAL компания DEKRA CONSTRUCTION будет выполнять функции генерального подрядчика и  приступит к монолитным работам нулевого цикла уже в мае. Сейчас в проекте завершена разработка котлована, идут подготовительные работы. «В портфеле компании DEKRA CONSTRUCTION более 50 различных проектов и  почти 1 500 000 кв.м площадей, большинство из которых сосредоточены в Москве и Московской области. Помимо этого, в своей работе компания использует новейшие технологии, качественные и экологичные материалы – именно эти факторы стали решающими при принятии решения», — прокомментировала Марина Синягина, коммерческий директор группы […]

Let’s consider three situations:   Company A signed a contract for the supply of 1000 t. of grain to Algeria; the cargo is located in Rostov-on-Don. Company B plans to send batch tractors ‘’Belarus’’ to Vietnam. Company C must organize the delivery of oversized cargo (60-meter rails) from Novokuznetsk to Germany.   Company A   Let’s start with an easy one. Port of Novorossiysk will offer its services to company A. The port forwarder or the sender can organize delivery from Rostov. Next Steps — transshipment of grain in a container, fumigation, registration of phytosanitary certificates and delivery to the port of Algeria — is the area of the sea carrier liability. The location of all ports in Russia is […]

Компания-застройщик «Тройка РЭД» досрочно начала и завершила выдачу ключей владельцам квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Новокрасково». Жителям пятисотой квартиры застройщик вручил памятный подарок. Досрочная выдача ключей в жилом комплексе «Новокрасково» началась в феврале текущего года и полностью завершена на данный момент. Застройщик проекта «Тройка РЭД» поздравил собственников пятисотой квартиры и вместе с ключами вручил будущим жителям подарок – плазменный телевизор. «Досрочная выдача ключей в текущей реальности – большая редкость. Мы очень рады, что нам удается не просто выдерживать сроки строительства, но и сдавать объекты раньше заявленных дат. Теперь наши жители могут приступить к ремонту и уже летом наслаждаться всеми преимуществами жизни у водоема», – рассказала Мария Хурамшина, директор по маркетингу и рекламе девелоперской компании «Тройка РЭД». Современный жилой комплекс переменной […]