Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в «старых границах» и выяснили, где предлагаются площади от 200 кв. м и какова цена на лоты.

 На первичном рынке жилой недвижимости столицы доля предложения объектов площадью свыше 200 кв. м составляет 1,3% от общего количества лотов. При этом основная часть такого предложения (35%), представлена в проектах элитного класса, лоты площадью больше 200 кв. м в проектах бизнес-класса составляют 33%, 28% относятся к премиуму и 3% ккомфорт-классу.

В распределении по формату объектов такое предложение представлено квартирами – 62% или 89,7 тыс. кв.м, а 38% составляют апартаменты. Основная часть лотов сосредоточена в проектах на территории ЦАО г. Москвы – 62,7%, на него приходится 90,5 тыс. кв.м такого предложения, на втором месте Западный административный округ столицы с показателем 14,9% (21,6тыс. кв. м). Третье место у Северного административного округа (9,1%), что составляет 13,2 тыс. кв. м.

Средневзвешенная цена такого предложения в элитном сегменте составляет 1,178 млн руб./кв. м, премиум – 671,0 тыс. руб./кв. м, бизнес-класс 391,9 тыс. руб./кв. м, комфорт – 155,8 тыс. руб./кв. м. Бюджеты предложения в сегменте комфорт начинаются от 27,6 млн рублей в таунхаусах проекта «Северная слобода», в бизнес-классе от 28 млн рублей в таунхаусах ApartVille Fitness&Spa Resort, стоимость апартаментов бизнес-класса площадью больше 200 кв. м представлена в лофт-комплексе «Studio#12» и составляет 32 млн рублей.

Название объекта Адрес АО Район Класс объекта Тип объекта Девелопер Minбюджет лота от 200 кв. м, млн руб. Sлота, кв. м Тип лота
«Северная слобода» Северный, мкр. 2

квартиры/таунхаусы/коттеджи

СВАО Северный комфорт таунхаус ИСК Столичный

Зодчий

27,6 214,7 Квартира в таунхаусе
Apartville Дмитровское шоссе, д. 81

апартаменты/таунхаусы

САО Западное

Дегунино

бизнес таунхаус GLINCOM ИК 28 210,3 Таунхаус с террасой
РАССВЕТ Loft*Studio Столярный пер., д. 3, корп. 20, 34 ЦАО Пресненский премиум апартаменты KR-Properties 78 214,8 2-х уровневый loft
Studio#12 12-ый пр-д Марьиной рощи, вл. 8 СВАО Марьина

роща

бизнес апартаменты KR Properties 32,2 218,1 2-х уровневый loft
«Жизнь на Плющихе» Погодинская ул., д. 2/3, стр. 1, 2, 3, 4 Б. Саввинский пер., д.1, стр. 2 ЦАО Хамовники элита квартиры ДОН-Строй 123,4 209 4К квартира

 

В премиальном сегменте бюджет начинается с 78 млн рублей на апартаменты в клубном доме Рассвет LoftStudio. Предложение элит-класса – от 123,4 млн рублей на квартиры площадью 209 кв. м в проекте «Жизнь на Плющихе».