Cпециалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы в «старых» границах в массовом сегменте и составили рейтинг самых интересных новостроек с точки зрения разнообразия инфраструктуры, возводимой в рамках строительства жилого комплекса.  

Лидером по разнообразию проектов инфраструктуры является «Город на реке Тушино 2018», в котором предполагается строительство спортивного кластера, состоящего из центра водных видов спорта, ледового дворца и многофункциональной арены. Помимо этого, планируется возведение храма, а также благоустройство парка и создание целого комплекса инфраструктурных объектов: гостиницы, бизнес-центра, торгово-развлекательного центра, центра спортивной медицины и поликлиники.

Проект «Символ», включающий в себя квартал «Свобода», относящийся к комфорт-классу, также сможет похвастаться существенной инфраструктурной застройкой — в рамках проекта предполагается возведение стадионов, спортивного комплекса, школ, детский садов, а также бизнес-центра и поликлиники.

В проекте «Парк легенд», помимо строительства жилого квартала, предполагается возведение комплекса водного спорта, многофункционального и гостинично-делового центров. Необычным объектом является открытый в мае 2016 года музей хоккея, входящий в состав проекта.

«В массовом сегменте основной уклон идет в сторону строительства различных объектов спортивной инфраструктуры, — комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. —  Набор других возводимых объектов обычно одинаковый — детские сады, школы, торгово-развлекательные центры, но лишь небольшое количество строящихся проектов могут похвастаться существенным перечнем возводимой инфраструктуры».

Таблица 1. Проекты расположены по возрастанию средневзвешенной цены кв. м*

Проект Район Класс Тип Стадия стр-ва Срвзв. цена кв. м. по проекту, тыс. руб. Площадь лота с мин. бюджетом, кв. м. Мин. бюджет, млн руб.
ЖК «Парк Легенд» Даниловский комфорт квартиры Разные стадии стр-ва 166,3 36,7 6,7
апартаменты 37,1 4,0
ЖК «Город на реке Тушино-2018» Покровское-Стрешнево комфорт квартиры Разные стадии стр-ва 178,4 40,9 7,1
ЖК «Символ» Лефортово комфорт квартиры Монтаж нижних этажей 187,5 27,0 5,4
апартаменты 30,0 6,1

 

*В таблице представлены масштабные проекты, относящиеся к проектам комплексного освоения территории (площадь проектов превышает 100 тыс. кв. м), при этом все, за исключением проекта «Символ», расположены за ТТК.