Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок недвижимости Москвы и выделили проекты бизнес-класса с высотностью более 100 м.

Формат небоскребов наиболее популярен в бизнес-классе во многом за счет удачного местоположения, эффектных панорамных видов и хорошей транспортной доступности. Среди представленных в рейтинге высотных жилых проектов, самое доступное предложение традиционно зафиксировано в первом квартале жилых небоскребов «Центр Сити», в котором к продаже представлена квартиры площадью от 29,5 кв. м стоимостью от 6,2 млн рублей. На втором месте ЖК «Сердце Столицы», представленный квартирами и апартаментами, цены в проекте начинаются от 8,1 млн рублей. Тройку лидеров замыкает ЖК «Пресня Сити», апартаменты площадью 42,2 можно приобрести от 8,2 млн рублей. При этом цены в проектах, которые находятся дальше от центра, варьируются от 13 до 22 млн рублей – в ЖК «Рублевские Огни» стоимость лота начинается от 24,9 млн рублей, что также обусловлено большими площадями предложения.

 

«Как видно из рейтинга, разница между стоимостью квартир в «Центр Сити» и другими проектами, вошедшими в тройку, практически в 2 млн рублей. Учитывая аналогичные или похожие сроки ввода в эксплуатацию, стоимость лота у лидера рейтинга доступнее, чем в остальных проектах, практически на 30%, — комментирует Владимир Богданюк, руководитель департамента проектов Est-a-Tet. – Мы сейчас прослеживаем тенденцию, что именно высотные здания пользуются спросом благодаря доступному бюджетуи в принципе новому формату. Появление таких проектов в столице может быть сравнимо с развитием малоэтажного домостроения в Подмосковье в 2012-2013 годах».

 

Таблица №1: по увеличению цены в проектах

ЖК Округ Район Тип Высота Площадь лота с мин. бюджетом, кв.м. Min. бюджет, млн. руб Объем предложения, тыс. кв. м
ЖК «ЦЕНТР-СИТИ» ЦАО Пресненский квартиры 174,9 29,5 6,2 50,3
ЖК «Сердце Столицы» СЗАО Хорошево-Мневники квартиры/ апартаменты 131,0 32,1 8,1 82,1
Пресня Сити ЦАО Пресненский апартаменты 156,0 42,2 8,2 7,4
Кристалл САО Левобережный квартиры 102,0 44,7 8,2 0,6
ЖК «Триколор» СВАО Ростокино квартиры/ апартаменты 192,5 60,0 10,0 13,0
Скай Форт ЮАО Нагатино-Садовники квартиры 109,0 47,9 12,3 20,6
ЖК The MID ЮЗАО Обручевский квартиры 108,0 51,4 13,9 4,2
GazoilCity/Розмарин ЮЗАО Черемушки квартиры 110,0 68,0 19,0 19,3
Айвазовский ЮЗАО Зюзино квартиры 102,0 116,5 22,8 8,6
ЖК «Рублевские Огни» ЗАО Кунцево квартиры 135,0 80,0 24,9 0,6
ЖК «Долина Сетунь» ЗАО Раменки квартиры 144,9 60,0 32,2 14,5