Современные жители столицы ведут активный образ жизни, стараясь при этом сделать все, чтобы сэкономить время в пути. Однако пробки на дорогах набирают обороты, поэтому спасением выступает московское метро. Специалисты Аналитического и консалтингового центра EstaTet проанализировали проекты массового сегмента на первичном рынке Москвы и выбрали самые доступные из тех, которые расположены на расстоянии 1 км от станции метро.

 

«При этом если напрямую сравнивать аналогичные по стадии строительной готовности и классу проекты у метро с теми, которые находятся на удалении, но с перспективой открытия станции подземки, то разница в цене будет находиться на уровне 15% — 20%, — комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Например, если сравнивать предложение в проектах ЖК «Фестиваль парк» (рядом станция метро «Речной вокзал») и ЖК «Селигер сити» (в перспективе рядом будет открыта станция метро «Селигерская») разница в цене на квартиры сопоставимых площадей будет достигать 20%».

В тройке самых бюджетных предложений присутствуют как квартиры, так и апартаменты. Первое место по минимальной стоимости заняли апартаменты студийного типа площадью 16 кв. м за 2,3 млн рублей в апарт-комплексе CLEVERLAND. Проект расположен в 500 м от станции метро «Петровско-Разумовская». Второе место – квартира-студия площадью 24,4 кв. м за 3,8 млн рублей в ЖК «Аннино парк», находящемся около станции метро «Улица Академика Янгеля». Третье место — квартиры студийного типа площадью 22,7 кв. м за 4,0 млн рублей в ЖК «Варшавское шоссе 141», также расположенного в районе Чертаново Южное.

В рейтинге представлены и проекты на начальной стадии строительной готовности – например, новый жилой квартал «Фестиваль парк» находится на севере Москвы, в привлекательном для проживания Левобережном районе около станции метро «Речной вокзал», цены здесь начинаются от 5,7 млн рублей.

Из представленных в рейтинге проектов жилье разных форматов представлено в МФК «Водный». Здесь можно приобрести и квартиры, и апартаменты. В комплексе будут объединены офисные, коммерческие и жилые функции, благодаря чему жители района смогут отдыхать и наслаждаться шопингом, не теряя времени на дорогу. Цены в проекте начинаются от 4,9 млн рублей за лот площадью 26,4 кв. м.

 

Проекты у метро. Расположение в порядке возрастания минимального бюджета предложения

ЖКАОРайонТип РасположенииеМин. бюджет, млн руб.Площадь мин. бюджета, кв. м.Срвзвз.  цена по проекту, тыс. руб./ кв. м.
CleverlandСВАОМарфиноапартаментыза ТТК2,316,0149,6
ЖК «Аннино парк»ЮАОЧертаново Южноеквартирыза ТТК3,824,4138,0
ЖК «Варшавское шоссе 141»ЮАОЧертаново Южноеквартирыза ТТК4,022,7152,9
БарбарисСВАОАлтуфьевскийапартаментыза ТТК4,133,5119,5
Орехово. Дом у паркаЮАОСеверное Борисовоапартаментыза ТТК4,537,8129,2
Орехово-БорисовоЮАООрехово-Борисово Южноеквартирыза ТТК4,633,2128,2
МФК «Водный»САОГоловинскийквартиры/

апартаменты

за ТТК4,926,4182,8
Клубный дом на МенжинскогоСВАОБабушкинскийапартаментыза ТТК5,230,3170,4
Апарт-отель «YES»СЗАОМитиноапартаментыза МКАД5,327,5188,3
ЖК «Символ»ЮВАОЛефортовоквартирыза ТТК/в пределах ТТК5,527,0191,8
ЖК «Фестиваль-парк»САОЛевобережныйквартирыза ТТК5,733,3176,2