Конец августа — традиционное время поиска жилья для студентов, возвращающихся в столицу после каникул. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга EstaTet подготовили обзор предложений на первичном рынке в самых «студенческих» районах Москвы.

В настоящее время в районах с большой концентрацией ВУЗов реализуются 69 проектов с суммарной площадью квартир свыше 608,5 тыс. кв. м.

Наибольший объём первичного жилья сосредоточен в Хорошевском районе, где на продажу выставлено 93 тыс. кв. м. Здесь реализуется ряд крупных проектов: «Лица», «Династия», «Прайм Тайм». Меньше всего предложений в Гагаринском районе, где реализуется только один проект – МФК «Ленинский 38». В Академическом районе в ближайшее время начнутся продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса «Вавилов Дом».

Высокий уровень цен отмечается в районе Якиманка – 676,7 тыс. руб./кв. м. Наиболее низкая средневзвешенная цена предложения зафиксирована в районе Лефортово – 186,7 тыс. руб./кв. м.

Район Количество лотов в реализации, тыс. шт. Объём предложения в продаже,

тыс. кв. м

Средневзвешенная цена предложения, тыс. руб./кв. м Квартиры.

Min бюджет предложения, млн. руб.

Апартаменты. Min бюджет предложения, млн. руб.
Гагаринский 0,1 5,2 238,0 7,6
Академический 0,2 10,7 235,8 10,5
Красносельский 0,3 21,5 317,9 11,1
Тропарево-Никулино 0,6 37,4 200,3 5,9 2,5
Обручевский 0,4 37,8 222,6 8,2 6,1
Басманный 0,5 42,7 359,2 9,8 5,0
Ломоносовский 0,4 43,1 264,5 9,2
Лефортово 1,2 47,6 186,7 5,0 3,3
Якиманка 0,1 55,7 676,7 34,9 100,4
Замоскворечье 0,5 66,2 483,9 15,2 13,0
Аэропорт 0,7 70,8 368,5 5,5 12,0
Раменки 0,7 87,4 404,5 8,0 8,2
Хорошевский 1,2 93,0 225,0 4,8 5,3

 

В районах расположения ВУЗов представлены различные классы жилья: от комфорт-класса до элитного, однако лидирующую позицию занимает сегмент бизнес (67,4% от общего объема предложения в данных районах).

Больше всего жилья на начальном этапе строительства представлено в Ломоносовском районе (53% от общего объема предложения в районе). Наибольший показатель готового жилья сосредоточен в районе Раменки (38%).