По итогам III квартала аналитики компании Est-a-Tet отметили снижение цен на квартиры премиум-класса до 468,6 тыс. руб./кв. м и в элитном сегменте – до 858,5 тыс. руб./кв. м (по сравнению с III кв. 2016 г.). Но в тройке лидеров центральных районов Москвы показатель традиционно превышает планку 1 млн рублей за кв. м — в самом дорогом Пресненском районе средняя цена составляет 1 650,6 тыс. руб./кв. м, в Басманном районе – 1 342,0 тыс. руб./кв. м, у Арбата показатель – 1 023,6 тыс. руб./кв. м.

 

При этом стоит отметить, что и в отдельных проектах высоких сегментов наблюдается оптимистичная динамика. В жилом комплексе «Резиденция на Всеволожском» по итогам III квартала 2017 года средневзвешенная цена составила 1,4 млн руб./кв. м, что на 7% выше, чем в аналогичном периоде 2016 года. В ЖК «Резиденция Тверская» показатель вырос на 5% и составил 819,1 тыс. руб./кв. м. В Клубном доме на Котельнической набережной за год средневзвешенная цена предложения снизилась на 5%, в настоящее время она находится на уровне 929,5 тыс. руб./кв. м.

 

Самый дорогой – пентхаус площадью 589,6 кв. м с собственной террасой, расположенный в элитном клубном доме Nabokov – 1, 558 млрд рублей. На втором месте по стоимости – двухэтажный пентхаус площадью 757,2 кв. м, который находится на 70 этаже жилого комплекса «Нескучный HOME&SPA», стоит 908,6 млн рублей.

 

Таблица №1. Самые дорогие предложения Москвы в новостройках, еще не введенных в эксплуатацию

Название, адрес ЖК Максимальная стоимость лота, млн рублей Площадь лота, кв. м Девелопер
1 Nabokov, Курсовой пер., д. 10/1 1558,9 589,6 VESPER
2 Нескучный HOME&SPA, 5-й Донской пр-д, вл.21Б 908,6 757,2 Gorn Development
3 Резиденция на Всеволожском, Всеволожский пер., вл. 5 486,5 249,5 Лидер Инвест
4 Резиденция Тверская, 2-я Брестская ул., 6 481,2 277,6 ООО «Техноком Трейд»
5 Клубный дом на Котельнической набережной, Котельническая наб., 21 315,9 258,4 СК-207