Сегмент премиальных новостроек сегодня на рынке недвижимости столицы занимает чуть более 10% — 353,4 тыс. кв. м, при этом на формат апартаментов в данном классе приходится более половины предложения – около 208 тыс. кв. м. Из-за высоких темпов выхода нового предложения в данном сегменте на рынок, цены с начала года показывают отрицательную динамику, поэтому формат премиальных апартаментов рассматривается покупателями для дальнейшей сдачи в аренду или собственного проживания.

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили ТОП 10 проектов премиального сегмента с апартаментами в старых границах Москвы с самым доступным ценником.

Наиболее привлекательное предложение апартаментов представлено в проекте «Городской квартал Правда», где стоимость лота площадью 30,7 кв. м составляет 7,4 млн рублей. Данный проект является лидером с точки зрения цены кв. м в премиальном сегменте среди апартаментов, так как совсем недавно вышел на рынок и находится на начальной стадии реализации, поэтому именно здесь сейчас самые выгодные цены для инвестирования. На втором месте клубный дом «I’m Тверская», минимальный бюджет за апартаменты площадью 35,5 кв. м – 8,2 млн рублей. Стоит отметить, что представленные выше объекты расположены в САО Москвы, в Беговом районе. На третьем месте комплекс элитных апартаментов «A-Residence», который реализуется в районе Замоскворечье, – средневзвешенная цена в проекте находится на уровне 358,9 тыс. руб./кв. м.

               ТОП-10 проектов премиального сегмента с апартаментами

Название Округ Район Расположениие Срвзв. цена кв. м., тыс. руб. Ср.  бюджет, млн руб. Площадь лота с мин. бюджетом, кв.м. Мин. бюджет предл-я, млн руб.
Городской квартал Правда САО Беговой в пределах ТТК 248,5 17,0 30,7 7,4
I’m Тверская САО Беговой в пределах ТТК 276,8 19,9 35,5 8,2
A-Residence ЦАО Замоскворечье в пределах Садового 358,9 32,4 60,3 18,8
Дом на Сретенке ЦАО Красносельский в пределах Садового 365,9 35,7 50,8 17,5
Резиденции Замоскворечье ЦАО Замоскворечье в пределах ТТК 373,7 40,9 65,6 13,5
Жилой квартал I’m ЦАО Замоскворечье в пределах ТТК 385,3 22,1 38,1 13,6
Balchug Residence ЦАО Замоскворечье в пределах Садового 534,9 66,3 61,7 30,6
Софийский ЦАО Якиманка в пределах Садового 545,0 39,3 44,0 17,5
Современник ЦАО Басманный в пределах Садового 552,5 41,3 37,3 19,6
Balchug Viewpoint ЦАО Замоскворечье в пределах Садового 593,3 68,3 46,4 30,0