Февраль 2018 года ознаменовался не только высоким уровнем продаж, но и выходом сразу нескольких новых проектов. По данным Est-a-Tet на первичный рынок в границах «старой» Москвы в последний месяц зимы поступило 14 корпусов, при этом наиболее крупными с точки зрения предложения стали проекты ЖК «Небо» на Мичуринском, YES Ботанический сад и Level Павелецкая. Лидирующую долю в новом предложении занимает бизнес-класс с 53% от общего объема предложения. Доля апартаментов, в рамках вышедшего в реализацию в феврале предложения, составляет 49%, в этом сегменте стартовали Kлубный дом Story и Level Павелецкая.
«Местоположение новых проектов остается традиционным – более половины предложения (56%) расположено за границей ТТК, — отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Новичков в отрасли в феврале не появилось, все проекты, вышедшие на рынок в феврале, реализуются известными на рынке девелоперам — Capital Group, ГК Главстрой, ГК «Пионер», Stone Hedge».
Самые доступные апартаменты среди нового предложения экспонируются в «YES Ботанический сад» (комфорт-класс), минимальная стоимость здесь составляет 145 тыс. рублей за кв. м, бюджет покупки от 3,2 млн рублей. Треть проектов находится в одном ценовом диапазоне – минимальная стоимость предложения 6,7 млн рублей. При этом цена в ЖК «Небо» на Мичуринском одна из самых привлекательных – 165 тыс. рублей за кв. м, что позволяет приобрести выгоднее квартиры больших форматов от 72,5 кв. м.
Новые проекты. Февраль 2018 года
№ | Адрес, название | Девелопер | Класс | ГК | Площадь, Min/Max, кв. м | Min цена, тыс. руб./кв. м | Min стоимость, млн рублей |
1 | ЖК «Небо», Мичуринский проспект, 56, корп. 2 | Capital Group | Бизнес | 2 кв. 2020 | 72,5-131,0 | 165,0 | 13,3 |
2 | ЖК «Береговой», Береговой проезд, вл. 3, корп. 2, 3, 4, 5 (ЗАО, р-н Филевский парк) | Главстрой | Бизнес | 3 кв. 2020 | 35,0-123,2 | 190,0 | 6,7 |
3 | ЖК «Аалто», Старый Петровско-Разумовский проезд, вл. 2А, стр. 1 (САО, р-н Савеловский) | ЮИТ Ситистрой | Бизнес | 4 кв. 2019 | 34,6-81,7 | 222,0 | 8,7 |
4 | Level Павелецкая, Жуков проезд, 21 (ЮАО, р-н Даниловский) | Level Group | Бизнес | 1 кв. 2019 | 32,0-104,4 | 173,0 | 6,7 |
5 | Story, Автозаводской проезд, вл. 13 (ЮАО, р-н, Даниловский | Stone Hedge | Бизнес | 1 кв. 2019 | 39,0-128,0 | 167,0 | 6,5 |
6 | «YES Ботанический сад», 1-я улица Леонова (СВАО, р-н Ростокино) | Пионер | Комфорт | 4 кв. 2020 | 18,7-68,7 | 145,0 | 3,2 |