Северо-Западный административный округ Москвы считается одним из самых престижных округов столицы. Около половины его площади занимают лесные массивы, водоемы и заповедники, и в сочетании с благоприятной розой ветров это обеспечивает округу первые места по экологии. СЗАО также входит в тройку лидеров спроса у московских покупателей жилья бизнес-класса. Специалисты компании «Недвижимость-Профи» проанализировали предложение готовых новостроек бизнес-класса СЗАО и определили топ-5 комплексов с минимальным порогом входа.
Квартиры в готовых домах имеют ряд преимуществ с точки зрения безопасности сделки и оценки характеристик предлагаемой к продаже недвижимости. «После приобретения жилья покупатели могут сразу получить ключи и начать оформление документов о собственности. Здесь исключены риски недостроя и есть возможность посмотреть сам дом и квартиру, а не картинку в буклете или на экране, – комментирует Денис Бобков, генеральный директор компании «Недвижимость-Профи». – Можно уже реально определить, достаточно ли вам той площади квартиры, которая предлагается за начальную цену, каковы характеристики комплекса, фактические виды из окон». В бизнес-классе готовые новостройки традиционно пользуются высоким спросом, до 25% покупателей жилья этого сегмента отдают им предпочтение.
Для составления рейтинга аналитики изучили текущие предложения в готовых (после сдачи в эксплуатацию) новостройках (отдельных корпусах или комплексах) бизнес-класса, расположенных в Северо-Западном административном округе города Москвы, представленные в формате квартир. По состоянию на середину октября 2019 года в СЗАО в продаже находятся квартиры в 9 сданных новостройках бизнес-класса или отдельных корпусах в проектах: «Хорошёвский», «Маршал», «Утесов», «Сердце Столицы», «Счастье в Мневниках», «Дом Серебряный бор», «Родной город Октябрьское поле», «Балтийский квартет», «Алые паруса».
В итоговую пятерку были выбраны 5 готовых новостроек бизнес-класса:
1. На первом месте рейтинга – квартира на втором этаже площадью 43,3 кв. м и стоимостью 8,79 млн руб. в ЖК «Хорошёвский» ( 3-я Хорошевская ул., вл. 7) застройщика ГК «Монарх» Первоначальным проектом предусмотрено 15 жилых корпусов переменной этажности, 7 из них уже сданы.
2. Второе место рейтинга занял ЖК «Утесов» (Карамышевская наб., д.2А) – комплекс девелопера «ФЛЭТ и Ко». Комплекс расположен на 1-й береговой линии Москва-реки. Состоит из 3 корпусов разной этажности (31, 9 и 31 этаж), объединенных стилобатом. В ЖК «Утесов» по одинаковой стоимости 11,57 млн. руб. можно выбрать 2 видовые квартиры площадью 48 кв. м – на 20 и 23 этажах.

3. На третьем месте – квартира на 2-м этаже в ЖК «Счастье в Мневниках» (Демьяна Бедного ул., вл. 15) от «Лидер Инвест». «Счастье в Мневниках» – башня с этажностью 9-16 сдана в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года. В рейтинг комплекс попал благодаря спецпредложению застройщика на квартиру площадью 59,4 кв. м на 2-м этаже комплекса. Ее стоимость составляет сегодня 13,67 млн руб.
4. ЖК «Маршал» (Маршала Рыбалко ул., д. 2, к. 3, 4) на четвертом месте. Минимальная стоимость квартир в этом комплексе от компании «494 УНР» составляет 14,01 млн. руб. За эту сумму можно приобрести 40,1 кв. м на 11 этаже. Достоинством комплекса является близость к станции метро «Октябрьское поле» и станции МЦК «Панфиловская», хотя для кого-то это может быть и недостатком.

5. Замыкает рейтинг видовая квартира в ЖК «Сердце Столицы», расположенная на 28 этаже, площадью 46,3 кв. м и стоимостью 14,45 млн. руб. Близость центра – несомненный плюс комплекса, к минусам же можно отнести продолжение строительства комплекса в непосредственной близости и примыкающие промзоны.
Нужно отметить, что в топ-5 квартир по начальной стоимости в готовых новостройках бизнес-класса в СЗАО оказались две квартиры на втором этаже. Это вполне очевидно, поскольку квартиры на низких этажах считаются менее ликвидными и цены здесь ниже. Такие предложения представлены на первом (в ЖК «Хорошевский») и на третьем (в ЖК «Счастье в Мневниках») местах рейтинга.
В остальных комплексах предложения с минимальной стоимостью – квартиры на высоких видовых этажах, от 11 до 28. В частности, в ЖК «Утесов» (на 2 месте) по одинаковой стоимости можно выбрать видовую квартиру – на 20 или 23 этаже. Это предложение эксперты считают оптимальным по характеристикам близости воды, природы и относительной доступности центра. Самое высотное предложение в топ-5– квартира на 28-м этаже в ЖК «Сердце Столицы» (5-е место).
Как показал данный рейтинг компании «Недвижимость-Профи», есть прямая зависимость между ценой и характеристиками квартиры и комплекса, окружением и близостью к центру. Для одной категории покупателей важна минимальная стоимость, другим требуется природа и вода, близость к центру или станции метро. Лучшие предложения в топ-5 сданных новостроек СЗАО позволяют совместить готовность жилья с привлекательной ценой и удачным местоположением.

В состав делегации Россети ФСК ЕЭС (ПАО «ФСК ЕЭС») вошли 15 специалистов, участвовавших в подготовке Молодежного прогноза развития ТЭК России по проблемам кибербезопасности. В рамках молодежного дня #ВместеЯрче состоялись совещания, презентации и встречи с руководителями ведомств, а также мероприятия по линии молодежной секции РНК СИГРЭ, организованные при поддержке компании. Программа молодежного дня #ВместеЯрче в этом году включала в себя более 30 различных мероприятий, в которых приняли участие около 3 тыс. человек. В том числе прошли II Саммит Молодежного энергетического агентства БРИКС, межведомственное совещание по вопросам популяризации среди молодежи ТЭК энергосбережения и инженерно-технического образования, молодежное всероссийское производственное совещание #ВместеЯрче. Ключевым событием стала встреча в формате «без галстуков» с Министром энергетики РФ Александром Новаком и Министром науки и высшего образования РФ Михаилом Котюковым. В […]

Отдел продаж лофт-комплекса co_loft в Даниловском районе Москвы стал лауреатом премии do A.S.A.P. APPROVED, оценивающей уровень сервиса и клиентоориентированность девелоперов. Предметом исследования отделов продаж столичных проектов, проведенного консалтинговой компанией do A.S.A.P., явился первый этап коммуникаций менеджеров с клиентами – телефонные переговоры. Детальная оценка переговоров продемонстрировала профессионализм и открытость менеджеров co_loft, ставших одними из лидеров рейтинга 2018 года. По совокупности баллов офис продаж современного комплекса от Колди показал шестой результат среди 114 проектов, уступив лишь пяти офисам трех федеральных застройщиков. Четкий регламент на каждом этапе сделки, готовность предоставить исчерпывающую информацию о проекте, провести индивидуальные консультации о действующих акциях и скидках, оперативность в выявлении потребностей клиента — конкурентные преимущества call-центра компании — дополнили основанная на BIG-data и автоматическое ведение воронки продаж в […]

Vspomni.pro — первый полноценный русскоязычный сайт памяти о тех, кого больше нет рядом. Он создан для хранения воспоминаний, биографий, аудио- и видеоматериалов об усопших. Концепция проекта основана на идее о том, что человек жив, пока его помнят. Vspomni.pro поможет сохранить воспоминания об усопших — для семьи и друзей, близких родственников и знакомых, а также сберечь важные медиа-данные, связанные с людьми, которых больше нет. Для того чтобы добавить страницу памяти, достаточно указать имя, дату рождения, дату смерти. Далее на странице можно разместить любую информацию о человеке, рассказать, кем он был и чем занимался, добавить фотографии, аудио- и видеоматериалы, дать ссылку на бывшие аккаунты в социальных сетях или личный сайт. Друзья, знакомые и коллеги получают возможность посетить страницу и поделиться воспоминаниями в […]

Компания «Динатон» рада предложить огромный выбор качественных музыкальных инструментов и звукового оборудования по оптимальным ценам. Ассортимент придётся по вкусу как начинающим, так и опытным музыкантам. В продаже магазина есть всё, что нужно для профессионального и любительского исполнения музыки таких жанров, как классика, рок, блюз, джаз, фолк, электроника и т. д. На выбор предлагаются следующие музыкальные инструменты: • гитары (акустические, классические, электро- и бас-гитары); • укулеле (сопрано, тенор, баритон, бас); • ударные (акустические, электронные, перкуссия); • клавишные (синтезаторы, цифровые рояли и пианино, органы, MIDI-клавиатуры); • баяны, аккордеоны, гармони; • губные гармошки (оркестровые, хроматические и диатонические, октавные); • духовые (саксофоны, трубы, тромбоны, флейты, гобои, варганы, кларнеты, флюгельгорны); • струнные (скрипки, гусли, балалайки, банджо, мандолины). Покупатели также могут приобрести все необходимые аксессуары для […]