Метки: , ,
Рубрика: Консалтинг, Недвижимость, Новости, Пресс релизы | Комментарии к записи В Москве осталось всего 6 новостроек экономкласса отключены

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический срез предложения экономкласса в «старых» границах Москвы. Несмотря на выход новых объектов, в столице представлено всего 6 проектов экономкласса с общим объемом предложения 164,8 тыс. кв. м (5,3% в общем объеме столичного предложения) и средневзвешенной ценой 111,6 тыс. руб./кв. м.

 В годовой динамике объем предложения экономкласса вырос более чем в 3 раза за счет выхода двух новых проектов с апартаментами – апарт-отель «Восток» и «Орехово. Дом у парка» и двух с квартирами – ЖК «Кварталы 21/19» и ЖК ул. Главмосстроя, корп. 25-27. Средневзвешенная цена снизилась на 9,7% за счет пополнения новыми проектами.

Средний бюджет предложения в экономклассе составляет 6,5 млн рублей, в комфорт-классе – 8,6 млн рублей, разница в пользу сегмента эконом 24,7%. Средневзвешенная цена предложения в экономклассе на 29,2% ниже, чем вкомфорт-классе.

В основном предложение экономкласса относится к формату квартир (4 проекта), а доля апартаментов не превышает 2% от суммарной площади.

Проекты экономкласса в столице представлены преимущественно за пределами МКАД – 68% от общего объема предложения (мкрн «Некрасовка» и ЖК на ул. Главмосстроя, корп. 25-27). На проекты внутри МКАД приходится 32% (ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Мичурино-Запад», апарт-отель «Восток» и «Орехово. Дом у парка»). В границах ТТК предложение экономкласса отсутствует.

 Минимальный бюджет предложения в экономклассе – 2,5 млн рублей за апартаменты площадью 18 кв. м в апарт-отеле «Восток», для квартир – 3,5 млн за лот площадью 32,3 кв. м в мкрн «Некрасовка». В годовой динамике минимальный бюджет предложения на квартиры скорректировался в сторону снижения на 8,6%, хотя остался представлен в мкрн «Некрасовка». При этом минимальный бюджет в целом на рынке относится к комфорт-классу – 2,2 млн рублей, что на 10% меньше, чем в экономклассе.

Самые дешевые новостройки экономкласса в Москве

 

Название проекта Район Тип Ср. цена, тыс. руб./кв.м min max min max Стадия строительства
площадь, кв. м бюджет предложения, млн руб.
Апарт-отель «Восток» Марфино апартаменты 159,8 18,0 43,1 2,5 7,1 реконструкция
Мкрн «Некрасовка» Некрасовка квартиры 96,1 31,8 89,4 3,5 7,8 внутренние работы — сдан ГК
ЖК на ул. Главмосстроя корп. 25-27 Солнцево квартиры 120,4 37,2 138,0 5,1 15,5 сдан ГК
ЖК «Кварталы 21/19» Рязанский квартиры 139,4 38,5 80,6 5,2 11,6 начальный этап — сдан ГК
«Орехово. Дом у парка» Северное Орехово-Борисово апартаменты 157,2 37,8 72,4 5,9 11,7 сдан ГК
ЖК «Мичурино-Запад» Очаково-Матвеевское квартиры 165,6 41,8 60,8 6,3 8,8 сдан ГК

«Вытеснение комфорт-классом со столичного рынка экономкласса связано как со смещение его в Подмосковье, так и трендом на повышение комфорта проживания в возводимых комплексах. Более дешевый входной билет на рынок комфорт-класса по сравнению с экономом связан особенностями локаций, качественными характеристиками и стадией готовности проектов»,– отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.

 

 

 

Метки: , , ,
Рубрика: Недвижимость | Комментарии к записи Последние квартиры по ценам 2016 года в жилом микрорайоне «Одинбург» отключены

Международная компания-застройщик AFI Development предлагает своим покупателям последние квартиры по минимальным ценам в жилом микрорайоне «Одинбург». Акция приурочена к вводу в эксплуатацию корпуса «В». Покупателям предлагается выбор от компактных квартир-студий до просторных четырехкомнатных квартир. Только в течение января у каждого покупателя есть возможность приобрести квартиру по ценам 2016 года, выбрав при этом понравившуюся планировку и этаж. В январе квартиру-студию общей площадью 29,2 квадратных метров можно приобрести всего за 2 750 000 рублей. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 47,2 квадратных метров, составит 4 150 000 рублей. Однокомнатная квартира большей площади — 68,2 квадратных метров будет стоить 5 270 000 рублей. Минимальная стоимость двухкомнатных квартир в январе составит 5 500 000 рублей, а стоимость просторной квартиры общей площадью 151,9 квадратных метров — 10 900 000 рублей.   «В конце 2016 года корпус «В» […]

Метки: , , , , , ,
Рубрика: Недвижимость, Пресс релизы | Комментарии к записи Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске? отключены

В декабре 2016 г. жильцы первой очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получали новогодние подарки от застройщика и оставляли свои отзывы о качестве жилья – практически всех оно устраивает. Анализ полученных отзывов, который провели специалисты отдела продаж застройщика (ООО «Феникс-Инвест»), показывает, что подавляющее большинство клиентов полностью удовлетворены местом расположения жилого комплекса, качеством строительных работ, поставляемыми жилищно-коммунальными услугами. — Мы переехали в ЖК «Встреча» 14 мая 2016 г. и живется нам здесь хорошо. Квартира соответствует нашим ожиданиям. В Батайске нам нравится то, что внутри города нет пробок и не такая суета, как в Ростове. Мы просто счастливы, что переехали в Батайск! — говорит одна из покупательниц Каролина. — Квартира очень теплая! Здорово! — радуется молодая мама Марина. — Мы эту компанию […]

Метки: , , , , , , , , , ,
Рубрика: Недвижимость, Пресс релизы | Комментарии к записи РИТЦ Банк принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке отключены

РИТЦ Банк принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке квартиры на вторичном рынке  в ипотеку, сообщили в кредитной организации. Материнский (семейный) капитал — мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился второй, третий или последующий ребенок, родившийся в семье или усыновленный. Размер маткапитала ежегодно индексируется и 1 января 2017 года федеральной программе по выдаче государственного сертификата на материнский капитал, инициированной президентом Владимиром Путиным и установленной впервые законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ в отношении семей, родивших или усыновивших второго ребенка (или любого последующего), исполняется уже 10 лет. Благодаря предусмотренному в законе механизму ежегодной индексации размер сертификата за этот период повысился почти в 2 раза и сейчас составляет 453026 рублей.  С 2011 года в случае погашения кредита на приобретение […]

Метки: , , , ,
Рубрика: Пресс релизы | Комментарии к записи Эмиграция на Северный Кипр — так просто! отключены

В настоящее время большинство покупают жилье на Северном Кипре для отдыха или с целью периодичной или постоянной жизни после выхода на пенсию. Хотя еще десятилетие назад, остров был популярным местом практически только среди британских пенсионеров, большая часть которых имели здесь собственные дома, другие — арендовали жилье. Однако, по данным специалистов компании Альянс-Истейт, которая занимается сферой недвижимости на Северном Кипре, за последние годы ситуация заметно изменилась и возраст эмигрантов заметно помолодел. Все больше молодых пар с детьми с самых разных уголков нашей планеты переезжают на Кипр для того, чтоб наслаждаться здесь жизнью, обучать детей в школах или высших учебных заведениях, работать или, возможно, создать свой собственный бизнес. Выбор учебных заведений на Северном Кипре довольно большой, учитывая небольшие масштабы страны: местные и […]