На 2018 год запланировано открытие 28 станций столичной подземки. Если эти планы будут реализованы, данное количество станет рекордным в истории современной России. По оценке аналитиков «Метриум Групп», значительного улучшения транспортной доступности стоит ожидать покупателям квартир и апартаментов в 26 новостройках, реализуемых сегодня на первичном рынке Москвы.

В прошлом году в столице были запущены 4 новых станции метрополитена. Одна из них – «Ховрино» – начала работу 31 декабря. В 2018 году планируется открыть в 7 раз больше – 28 остановочных пунктов. Впрочем, 15 из них – это не успевшие сдаться в 2017 году объекты.
Как показало исследование, проведенное аналитиками «Метриум Групп», рядом с пятью будущими станциями сегодня не ведется строительство жилых или апартаментных комплексов. В километровом радиусе от остальных 23 представлено как минимум по одному проекту. Впрочем, только 15 новых станций окажут существенное влияние на улучшение транспортной доступности новостроек. Еще 8 – это остановочные пункты, которые дублируют уже действующие объекты метрополитена.
Отдельно стоит отметить, что 13 станций, запланированных к открытию на 2018 год, расположены за пределами МКАД. В частности, в этом году метро «дойдет» до района Некрасовка, активно застраиваемого жильем в последние годы. А сразу 9 станций будут обслуживать территорию Новой Москвы и возводимые там новостройки.
Эксперты «Метриум Групп» подсчитали, что в общей сложности в шаговом доступе от 15 станций, которые улучшат транспортную доступность возводимых рядом новостроек, ведутся первичные продажи в 26 жилых и апартаментных комплексах. Больше всего их представлено в радиусе одного километра от «Беломорской» Замоскворецкой линии – 5 проектов, среди которых жилые комплексы «Фестиваль Парк», «Белый Парк», «Кристалл», «Смольная, 44» и «Янтарь-apartments».
Еще 4 проекта представлены рядом со станцией метро «Очаково»: «Пикассо», Citimix, «Мичурино-Запад» и «Дом в Олимпийской деревне». И по два проекта расположены рядом с четырьмя новыми остановочными пунктами подземки: «Говорово» («Мещерский лес», «Татьянин парк»), «Рассказовка» («Переделкино-Ближнее», «Рассказоvо»), «Селигерская» («Селигер Сити», «Дуэт») и «ЦСКА» («Лица», «Лайнер»).
Среди жилых комплексов в пределах МКАД, расположенных в пешей доступности от новых станций метро, по минимальному уровню цен лидирует «Селигер Сити» («Селигерская») – от 4,05 млн рублей. От 4,63 млн рублей стартуют цены в ЖК SREDA («Нижегородская улица»). И замыкает топ-3 ЖК «Дуэт» («Селигерская») – от 5,52 млн рублей.
Самыми доступными столичными новостройками за МКАД (районы «старой» Москвы и Новая Москва) в километровом радиусе от планирующихся к запуску в 2018 году станций метро являются ЖК «Москвичка» (от 1,8 млн рублей, станция «Столбово»), «Испанские кварталы» (от 3,1 млн рублей, «Прокшино») и «Некрасовка» (от 3,18 млн рублей, «Некрасовка»).
В сегменте апартаментов самые доступные цены среди проектов рядом с новыми станциями метро представлены в комплексе Citimix («Очаково») – от 2,66 млн рублей. В тройку также входят объекты «Смольная, 44» (от 3,41 млн рублей) и «Янтарь-apartments» (от 3,77 млн рублей). Оба расположены в шаговом доступе от метро «Беломорская».
«Несмотря на то, что спрос на первичном рынке Москвы значительно вырос в 2017 году, многие девелоперы не спешат поднимать цены на свои объекты, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Ведь высокая активность покупателей во многом и обусловлена тем, что на рынке новостроек представлены беспрецедентно низкие цены. Как следствие, застройщики боятся спугнуть клиента, «задрав» цены выше, чем у конкурентов. Поэтому корректируют прайс-листы весьма сдержанно. Для покупателя это возможность не только выгодно приобрести жилье, но и принять более взвешенное решение, без давления со стороны постоянно меняющейся стоимости недвижимости. Но даже самые осторожные девелоперы будут вынуждены поднять цены в преддверии открытия станции метро рядом со своим проектом. Соответственно, покупателям имеет смысл поторопиться и заключить сделку по минимальной стоимости, не дожидаясь повышения».

В ближайшие годы Новую Москву будут обслуживать как минимум 3 линии Московского метрополитена. Развитие сети «подземки» улучшит транспортную доступность всех проектов, реализумых в ТиНАО. Но больше всего повезет жителям тех новостроек, которые возводятся в непосредственной близости от проектируемых станций. Как посчитали эксперты компании «Метриум Групп», сегодня ведутся первичные продажи квартир в 16 новомосковских жилых комплексах в шаговом доступе от перспективных станций метро.   В июле 2017 года стало известно, что Правительство Москвы утвердило проект планировки Сокольнической линии подземки до Коммунарки. Предполагается, что к 2020 гуду будут построены четыре станции: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Столбово». Кроме того, уже в этом году планируется ввести в эксплуатацию пять станций Калининско-Солнцевской линии за МКАД. Формально они находятся в старых столичных границах, однако их […]

Квартиры в новостройках рядом с метро – один из самых востребованных продуктов на столичном рынке недвижимости. При этом многие потенциальные покупатели уверены, что жилье в новых домах в шаговом доступе от станций подземки стоит недешево. Эксперты «Метриум Групп» проверили, насколько это мнение соответствует действительности. Как оказалось, квартиру в новостройке у метро можно приобрести по цене от 2,9 млн рублей. На основе собранных данных аналитики составили рейтинг наиболее доступных по цене жилых комплексов у метро внутри МКАД.   При составлении рейтинга эксперты «Метриум Групп» отобрали проекты массового сегмента, расположенные на удалении не более одного километра от метро. Как оказалось, в километровом радиусе станции подземки расположены рядом с 34 из 58 новостроек данного класса, реализуемых в пределах МКАД. Затем жилые комплексы были […]

Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Рубрика: Авто-мото | Оставьте комментарий!

Компания «Шраубен М.У.Н.» представляет складной двухколенный кронштейн для дисплеев Southco серии D. Складной двухколенный кронштейн для дисплеев Southco серии D имеет интегрированный механизм позиционирования, который гарантирует его уверенное применение там, где выдвигаются особые требования к надёжности и стабильности решений.   Дисплей, смонтированный на кронштейне Southco серии D, остаётся на установленном месте во время движения транспорта, позволяя водителю быстро поменять руками положение монитора. Если речь идёт об использовании дисплея, смонтированного на кронштейне Southco серии D в медицине при операциях, то тут врачам удобно изменить положение монитора, не прибегая к дополнительным регулировкам, чтобы устранить блики.   Удобный фрикционный механизм позволяет точно позиционировать дисплей путём его ручного  наклона, поворота или вращения. Кроме того, кронштейн способен противодействовать силам, вызванным случайным прикосновением, вибрацией или высокими […]

Компания «Галс-Девелопмент» осуществила передачу подземных пространств на -7 этаже и часть на -6 и -5 этажах многофункционального комплекса «IQ-квартал» в ММДЦ «Москва-Сити» Департаменту строительства г. Москвы. Помещения площадью более 9 тыс. кв. м. переданы городу в железобетонных конструкциях и предназначены для организации транспортного сообщения. Подземное пространство на -7 этаже будет использовано для прокладки рельсовых путей транзитных двухпутных линий метро Калининско-Солнцевской линии и трехпутных линий Третьего Пересадочного Контура московского метрополитена. В пространствах на –6 и –5 этажах МФК «IQ-квартал» будет организован второй вестибюль станции метро «Международная» с выходом к улице Тестовская и Центральному ядру ММДЦ «Москва-Сити». В настоящее время в вестибюле ведется отделка и устройство инженерных коммуникаций по проекту АО «Мосинжпроект». «Помимо апартаментов и офисов МФК «IQ-квартал» включает в себя важную […]