По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на рынке первичной недвижимости старой Москвы представлено 47,7 тыс. лотов с различными планировками. Из них 40,9 тыс. — квартиры, 6,9 тыс. — апартаменты. Выбрать из всего этого многообразия идеальное жилье, отвечающее всем запросам и пожеланиям — та еще задача.

Когда подходящий вариант наконец найден, кажется, что все проблемы решены, и остается только предвкушать радость от приобретения собственной квартиры в ожидании сдачи новостройки и выдачи ключей. Но вот покупатель приходит на прием объекта, и его настроение омрачает та самая мысль: «Ах да, еще же ремонт».

И если бы Воланд — персонаж «Мастера и Маргариты» — прибыл в столицу не в 1929 г., а в 2024 г., то к своему высказыванию: «Москвичи — хорошие люди, только квартирный вопрос их испортил» он добавил бы еще и ремонт. О том, как создать индивидуальный дизайн-проект, организовать пространство в квартире под свой уникальный стиль, который не надоест и не станет архаичным спустя несколько лет, рассказываем вместе с дизайнером и интерьерным психологом Ириной Макаровой.

Маршрут построен

Первый шаг в ремонте — создание дизайн-проекта, своего рода дорожной карты, которая поможет не только четко спланировать процесс, но и сохранить нервные клетки. На этом этапе нужно не только сформулировать основные идеи и выбрать стиль, но и оценить, как именно эти идеи можно реализовать.

Необходимо провести замер, отметить на планировке все коммуникации, высоту потолков, проемы, указать реальные размеры помещений, чтобы в дальнейшем использовать информацию для закупки строительных материалов и мебели. После этого формулируется техническое задание: предпочтение к цветам, мебели, декору и другим параметрам.

Далее на плане нужно отметить, где разместится мебель, а также указать возможные варианты перепланировки. В идеале, можно создать 3D-визуализацию, которая позволит объективно оценить будущий интерьер, понять, на каком стиле и на каких цветах, остановить свой выбор и, составить список покупок отделочных материалов.

Оставаться в ресурсе

Идеальная квартира максимально отражает настроение, стиль и личные качества ее жильцов. Однако в погоне за подходящим выражением своей личности в интерьере, найти верный дизайнерский путь могут помешать импульсивные решения и чрезмерная ориентация на модные тренды.

«Хочу квартиру, как в Pinterest» — частый запрос к дизайнерам. Но действительно ли такой подход приведет к созданию и воплощению уникального интерьера? Как считает Ирина Макарова, вовсе необязательно фокусироваться исключительно на трендах и референсах из журналов или социальных сетей, конечно, если модная тенденция не является главной целью, а важна индивидуальность. Через год тренд устареет, поменяются вкусы и взгляды, Peach Fuzz (англ. — «персиковый пух»), признанный институтом Pantone, цветом 2024 г., сменится на Ginger Root (англ. — «корень имбиря»), Morning Mist (англ. — «утренний туман») или Brick Red (англ. — «кирпично-красный»), а значит, либо неизбежен ремонт, новые траты времени и денег, либо придется жить в интерьере, который перестал нравиться.

«Важно, чтобы интерьер отражал не только текущее настроение и желания в моменте, а имел возможности для развития. Дизайн не должен консервировать. Необходимо создавать пространство с ресурсом для изменений, чтобы в любой момент можно было преобразить квартиру, дать себе возможность переосмыслить и преобразить интерьер с помощью минимальных вложений, например, декора или небольшой перестановки. Разработать ресурсный и способный к трансформации индивидуальный стиль помогает консультация с дизайнером. Хороший специалист проконсультирует не только по трендам и даст рекомендации, а поможет разобраться в себе, определить, на что стоит опираться при реализации по-настоящему индивидуального проекта», — отмечает Ирина Макарова.

Программа максимум

Самый популярный формат жилья — студии. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на рынке первичной недвижимости старой Москвы в продаже находится 8,2 тыс. таких лотов. Среди них более 6 тыс. студий представлены квартирами, а 2,1 тыс. — апартаментами. Интерес к малогабаритным лотам постоянно растет. Только за 2023 г. продажи студий выросли на 71,2%, при чем во всех сегментах рынка: и в комфорт-, и бизнес- и премиум- классе.

Высокая популярность микроформата обусловлена в первую очередь ценой. Средняя стоимость студии в столице — 10,5 млн руб. Например, однокомнатный лот обойдется на 27,6% дороже, двухкомнатный лот евроформата — на 42,1%, а стандартная «двушка» — на 47,6%.

Единственный минус студий — маленькая площадь: в среднем 24,4 кв. м. Однако дизайнер Ирина Макарова уверена, что создать уют, уникальный интерьер, а также простор для жизни каждого можно и в квартирах микроформата.

«Среди самых популярных и известных всем приемов — использование светлых оттенков, зеркал, отсутствие зонирования отдельных частей студии с помощью напольного покрытия. Все это делает малогабаритный лот действительно более просторным, но не решается главная задача — создание личного пространства для каждого члена семьи. В условиях отсутствия деления на комнаты, такими личными уединенными уголками могут стать, рабочий стол или кровать. Важно чтобы эти зоны максимально отражали характер человека, были оснащены всем необходимым для хобби, работы или учебы, имели уникальные особенности. Например, рядом с кроватью ребенка можно разместить настенную лампу и полку для личных вещей и книг, а стол декорировать изображениями персонажей любимых мультфильмов. Если нет возможности, дать каждому члену семьи отдельную комнату, пусть уют подарят отдельные предметы», — подводит итог Ирина Макарова. 

В преддверии осеннего закупочного сезона с 10 по 12 сентября в выставочном центре «Крокус Экспо» пройдет ключевая в России промышленная выставка посуды, подарков, хозтоваров, товаров для дома и дачи, профессиональной и бытовой химии HOUSEHOLD EXPO осень 2019. С 10 по 12 сентября 2019 года в МВЦ «Крокус Экспо» пройдут ключевые в России выставки для оптовых и розничных закупщиков рынка посуды, товаров для дома и предметов интерьера. Экспозиция HousеHoldExpo, StylishHome. Gifts и СhristmasBox. Podarki будет представлена на 20 000 кв.м выставочных площадей и будет состоять из тематических разделов: ПОСУДА И ДЕКОР СТОЛА ХОЗТОВАРЫ И БЫТОВАЯ ХИМИЯ ТОВАРЫ ДЛЯ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА, МЕБЕЛЬ, СВЕТ НОВОГОДНЯЯ ПРОДУКЦИЯ ПОДАРКИ И СУВЕНИРЫ Бесплатная регистрация на выставку Выставку ежегодно посещают более 17 000 профессиональных закупщиков, среди которых крупнейшие международные, российские федеральные и региональные торговые […]

29 и 30 мая в рамках Домашней выставки Ассоциации поставщиков мебельных тканей и комплектующих состоится двухдневная конференция, посвященная особенностям развития отрасли и трендам в дизайн-среде. Мероприятие пройдет в Торговом Центре «3 Кита». Приглашаем посетить домашнюю выставку Ассоциации поставщиков мебельных тканей и комплектующих (АПМТК), которая состоится в ТЦ «Три кита» 29 и 30 мая 2019 года. Флагманы текстильной индустрии – «Аметист», «Арбен», «Лэзертач», «Инстрой», «Мебельные ткани» и «Союз-М» – продемонстрируют лучшие образцы своей продукции и презентуют долгожданные новинки. Спикеры мероприятия – известные дизайнеры и эксперты в области маркетинга и менеджмента — осветят актуальные темы, которые помогут успешно вести бизнес в ближайшие годы. Программа конференции: 29 мая, среда: 14:00 – 15:00 «Продажи в мебельном бизнесе: новые инструменты и оценка эффективности» Спикер: Зифа […]

Каждая хозяйка знает как важно придать жилью уют, позаботиться о внешнем убранстве своей горницы. Текстиль Декор предлагает пошив текстиля, который может использоваться как для декора, так и для изготовления покрывал, декоративных наволочек и скатертей. У вас есть возможность на сайте выбрать нужный цвет, который идеально подходит к вашему интерьеру. Основная деятельность Текстиль Декор – оптовая и мелкооптовая продажа тканей, широкий и постоянно пополняемый ассортимент текстильной продукции. Помимо оптовой продажи тканей, Текстиль Декор занимается пошивом готовых изделий и комплексным оформлением дизайна гостиниц, санаториев, пансионатов, ресторанов и прочее. В перечень услуг предоставляемых компанией входят: дизайн-проекты, подбор продукции соответствующей по качеству и цене, пошив столового белья, скатертей и салфеток, пошив штор, пошив чехлов на мебель. С более подробной информацией вы можете ознакомиться на […]

Международная розничная сеть магазинов для дома JYSK пополняется в Украине еще одним представителем в восточном регионе. В Полтаве 20 октября 2016 года состоится торжественное открытие магазина в торговом центре «Киев» по адресу ул. Зеньковская, 6/1А. Отныне полтавчане имеют возможность обустроить свои дома в скандинавском стиле товарами датского бренда JYSK, которые отличаются высоким качеством (что подтверждается европейскими сертификатами), демократичными ценами и изысканным дизайном. На 2-м этаже ТРЦ «Киев» на торговой площади 1200 кв. м жители Полтавы могут отовариться всем, что нужно для дома: мебелью для спальни, детской, гостиной и офиса, товарами для сна (матрацы, подушки, одеяла, постельное белье), домашним текстилем (пледы, полотенца, скатерти) и различными бытовыми и декоративными предметами интерьера. В весенне-летний период ассортимент магазина JYSK богат садовой мебелью и инвентарем, […]